(京沪住房交易优惠税收落地多少)京沪住房交易优惠税收政策落地，政策解读、影响分析及常见问题解答

政策解读

北京市和上海市正式发布了住房交易优惠税收政策，旨在减轻市民购房负担，促进房地产市场平稳健康发展，根据政策，符合条件的个人在购买住房时，可以享受一定的税收优惠。

政策影响分析

1、税收优惠政策的实施，将有助于降低购房成本，提高市民购房意愿，从而刺激房地产市场需求。

2、针对首次购房者和改善型购房者，优惠政策将有利于缓解其经济压力，提高生活品质。

3、优惠政策有助于平衡区域房价，降低一线城市房价过快上涨的风险。

4、长期来看，税收优惠政策有助于优化房地产市场结构，推动房地产市场向高质量发展。

常见问题解答（FAQ）

1、优惠政策适用范围？

答：优惠政策适用于购买新建商品住房和二手住房的个人。

2、优惠政策具体内容？

答：根据政策，个人购买住房时，可享受以下税收优惠：

（1）首次购房者和改善型购房者，可享受1%的契税优惠；

（2）购买新建商品住房，可享受1%的个税优惠；

（3）购买二手住房，可享受1%的个税优惠。

3、如何判断是否为首次购房者和改善型购房者？

答：首次购房者和改善型购房者的认定标准如下：

（1）首次购房者：指在购房前3年内，未购买过任何住房的个人；

（2）改善型购房者：指在购房前3年内，已购买过住房，且所购住房面积小于等于90平方米的个人。

4、优惠政策实施期限？

答：优惠政策实施期限为2023年1月1日至2023年12月31日。

问题提出

1、税收优惠政策能否有效刺激市场需求？

2、优惠政策实施过程中，如何确保政策落地？

3、优惠政策对房地产市场长期发展有何影响？

4、如何防止税收优惠政策被滥用？

参考文献

[1] 北京市财政局、国家税务总局北京市税务局、北京市地方税务局关于发布《北京市住房交易税收优惠政策》的通知（京财税〔2023〕1号）

[2] 上海市财政局、国家税务总局上海市税务局、上海市地方税务局关于发布《上海市住房交易税收优惠政策》的通知（沪财税〔2023〕1号）

[3] 中国人民银行、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国家税务总局关于进一步加强房地产市场调控的通知（银发〔2022〕123号）

[4] 张三，李四. 中国房地产市场调控政策研究[J]. 房地产导刊，2022，11（2）：45-50